Wyjątkowe mieszkanie z ogrodem i dodatkową przestrzenią !

Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie zlokalizowane przy ul. Korfantego w Bolesławcu. To oferta wyróżniająca się na tle podobnych nieruchomości – oprócz komfortowej części mieszkalnej przyszły właściciel zyskuje również ogród, dużą piwnicę oraz dodatkową przestrzeń na strychu.
Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 59,97 m², natomiast dzięki funkcjonalnemu wykorzystaniu poddasza rzeczywista powierzchnia liczona po podłodze to około 100 m², co zapewnia znacznie większą przestrzeń do codziennego użytkowania.
Rozkład pomieszczeń
Mieszkanie składa się z:
• przestronnego salonu z aneksem kuchennym,
• dwóch sypialni z garderobami,
• łazienki,
• przedpokoju z dodatkową garderobą.
Każdy z pokoi został wyposażony w garderobę, co jest rozwiązaniem rzadko spotykanym i znacząco zwiększa funkcjonalność mieszkania.
Charakter wnętrza podkreślają drewniane elementy konstrukcyjne, nadające pomieszczeniom wyjątkowy klimat i podkreślające styl mieszkania na poddaszu.
Dodatkowa przestrzeń
Jednym z największych atutów nieruchomości jest dodatkowa powierzchnia dostępna wyłącznie dla właściciela.
Do dyspozycji pozostają:
• strych o powierzchni około 30–40 m² (liczonej po podłodze) z wejściem bezpośrednio z mieszkania – idealny do przechowywania lub organizacji dodatkowej przestrzeni gospodarczej,
• duża piwnica,
• ogród o powierzchni około 150 m², stanowiący doskonałe miejsce do wypoczynku, rekreacji czy uprawy roślin.
Istnieje również możliwość zakupu garażu zlokalizowanego w pobliżu budynku.
Standard nieruchomości
Mieszkanie jest zadbane i gotowe do zamieszkania.
Wyposażenie i rozwiązania techniczne obejmują m.in.:
• ogrzewanie gazowe- dwufunkcyjny piec gazowy,
• instalację elektryczną wykonaną w miedzi,
• drewniane okna połaciowe Velux,
• funkcjonalny układ pomieszczeń.
Budynek, w którym znajduje się lokal, przeszedł szereg prac modernizacyjnych. Wykonano remont dachu, termomodernizację oraz odnowiono klatkę schodową, dzięki czemu zarówno części wspólne, jak i sam budynek prezentują się bardzo dobrze.
Dodatkowym atutem jest duża działka należąca do wspólnoty mieszkaniowej, zapewniająca mieszkańcom większą przestrzeń wokół budynku.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest przy ul. Korfantego, w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Bolesławca.
W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. W pobliżu dostępne są również tereny spacerowe i ścieżki rowerowe.
Przybliżone odległości:
• Rynek w Bolesławcu – ok. 2 km
• Dino – ok. 500 m
• Lewiatan – ok. 500 m
• Przystanek komunikacji miejskiej – ok. 200 m
Najważniejsze atuty
✔ powierzchnia użytkowa 59,97 m² oraz około 100 m² powierzchni po podłodze
✔ trzy garderoby
✔ dodatkowy strych z wejściem bezpośrednio z mieszkania
✔ duża piwnica
✔ ogród o powierzchni około 150 m²
✔ możliwość zakupu garażu
✔ budynek po termomodernizacji i remoncie dachu
✔ odnowiona klatka schodowa
✔ ogrzewanie gazowe
✔ spokojna lokalizacja z szybkim dostępem do centrum miasta
Informacje podstawowe
• Powierzchnia użytkowa: 59,97 m²
• Powierzchnia po podłodze: ok. 100 m²
• Ogród: ok. 150 m²
• Ogrzewanie: gazowe
• Czynsz: 447 zł
• Możliwość zakupu garażu
• Cena: 479 000 zł
Jeżeli poszukują Państwo nieruchomości, która oferuje znacznie więcej niż standardowe mieszkanie – dodatkową przestrzeń, własny ogród oraz funkcjonalny układ pomieszczeń – zapraszam do kontaktu. Z przyjemnością udzielę szczegółowych informacji oraz umówię dogodny termin prezentacji.