Dbanie o dobry stan techniczny lokalu i usuwanie bezzwłocznie wszelkich usterek, organizacja lub udostępnianie lokalu na obowiązkowe przeglądy, reprezentowanie właściciela przed administracją budynku i innymi instytucjami w sprawach związanych z lokalem, dokonywanie wpłat należności za lokal na rzecz Wspólnoty/Spółdzielni oraz dostawców mediów, zgłaszanie, w imieniu właściciela, faktu wynajmowania lokalu do Urzędu Skarbowego i Urzędu Gminy/Miasta, terminowe regulowanie zobowiązań podatkowych właściciela z racji wynajmowania lokalu, pomoc w ubezpieczeniu lokalu, utrzymywanie stałego kontaktu z najemcą wraz z okresową kontrolą lokalu, usuwanie, w imieniu właściciela, bieżących problemów w czasie najmu, stałe monitorowanie należnych wpłat z tytułu najmu, wzywanie najemcy do wpłaty w przypadku zaległości czynszowych,
rozliczanie najemcy z tytułu dostawy mediów po zakończeniu umowy,
windykacja należności, okresowe raportowanie właścicielowi z wykonywania umowy zarządzania.